Tìm kiếm nhanh
Trang chủ » Kinh nghiệm xây dựng

Các bước chuẩn bị khi xây nhà mà bạn cần phải biết

updates: 26.10.2017
View: 25
Font-size: |Reset|

Khi bạn đang có ý định xây nhà bạn chưa biết bắt đầu từ đâu để có thể xây dựng được căn nhà mà mình yêu thích.  Dù đó có là nhà cấp 4, biệt thự vườn hay nhà như thế nào thì bạn hãy đọc bài viết này để có thể tham khảo thêm về các bước chuẩn bị khi xây nhà cho gia đình mình nhé.
 
Người xưa có câu: “Lấy vợ, xây nhà, tậu châu”, đó là một trong những công việc quan trọng mà con người cần phải làm trong cuộc đời của mỗi người và nếu bạn đang có ý định xây nhà thì bài viết này sẽ rất hữu ích dành cho bạn và bạn hãy bỏ ra một vài phút để tham khảo và nghiền ngẫm nhé.
 
    Bước 1: Chuẩn bị đất để xây dựng
    Bước 2: Chuẩn bị tiền
    Bước 3: Tìm các mẫu nhà mà đẹp mình thấy ưng ý
    Bước 4: Thuê đơn vị tư vấn thiết kế
    Bước 5: Tìm nhà thầu phù hợp tại địa phương
    Bước 6: Xem ngày, xem thầy chuẩn bị mặt bằng
    Bước 7: Hoàn thiện phần thô
    Bước 8: Đi vào hoàn thiện
    Bước 9: Lắp đặt nội thất
    Bước 10: Lên nhà mới thôi.
 
Và chúng ta cùng đi vào chi tiết của mỗi bước này nhé, chúng tôi sẽ phân tích từng vấn đề để các bạn có thể chuẩn bị chu đáo hơn.
 
Bước 1: Chuẩn bị đất để xây dựng:
 
Chuẩn bị đất xây dựng là một trong các khâu rất quan trọng trước khi xây nhà, nếu bạn có đất rồi thì bạn cần phải xem lô đất có hợp với tuổi của mình không? Có phù hợp với phong thủy không nhé, còn nếu bạn chưa có đất thì bạn có thể mua và điều quan trọng cũng phải xem lô đất có phù hợp với tuổi mình không? Vì một khi đất phù hợp với tuổi thì việc thiết kế nhà theo phong thủy cũng rất đơn giản và ngược lại không hợp thì bố trí sẽ rất khó.
 
Bước 2: Chuẩn bị tiền
 
Công đoạn chuẩn bị tiền để đầu tư xây dựng là một công đoạn rất quan trọng đôi khi quỹ đầu tư của chúng ta không đủ và bạn cũng không biết xây nhà thì hết bao nhiêu tiền. Một cách đơn giản là bạn hãy tham khảo các nhà đã xây rồi hoặc tham khảo các đơn vị xây dựng, tư vấn thiết kế. Chỉ với một vài phút nhấc máy lên là bạn đã có thể tham khảo được tổng mức đầu tư và bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian cho mình. Bạn chỉ cần nói yêu cầu của bạn cùng gia đình và nhờ các đơn vị này khái toán sơ bộ về chi phí xây dựng, đôi khi không chính xác nhưng chỉ giao động trong khoảng đó mà thôi.
 
Bước 3: Tìm các mẫu nhà đẹp mà mình thấy ưng ý
 
Sau khi có đất và có tiền chúng ta bắt đầu tìm các mẫu nhà đẹp mà mình cảm thấy ưng ý, như thế bạn sẽ tiết kiệm được thời gian cũng như công sức trong khâu thiết kế. Nếu bạn có kinh nghiệm hoặc bạn đã xây vài cái nhà thì khâu này sẽ đỡ vất vả rất nhiều vì bạn chỉ cần nhìn là có thể hiểu mẫu nhà này có phù hợp với lô đất của gia đình mình không? Đôi khi nhiều bạn đưa ra lựa chọn các mẫu nhà đẹp đã ưng ý nhưng lại không phù hợp với diện tích đất của gia đình mình thì thật đáng tiếc. Nhìn chung bạn chỉ cần chọn mẫu hoặc kiểu dáng bạn thấy thích và nhờ các đơn vị thiết kế tư vấn là xong.
 
Bước 4: Thuê đơn vị tư vấn thiết kế
 
Khâu thiết kế là một khâu rất quan trọng trong các bước chuẩn bị khi xây nhà và chúng tôi khuyên các bạn không nên bỏ qua khâu thiết kế này vì đơn giá thiết kế thì không quá lớn chỉ từ 100-150k/1m2 mà thôi và chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong công việc xây dựng nhà. Và đây chính là khâu mà quyết định nét đẹp của căn nhà và thổi hồn vào căn nhà của bạn. Bạn có muốn khi bạn xây dựng xong mà ai cũng phải trầm trồ khen ngợi hay là bạn muốn làm xong cái nhà bạc tỉ mà đi qua ai cũng chê bai, ai cũng bảo không biết đây là cái gì. Ngôi nhà chính là tâm huyết của bạn hoặc gia đình bạn và có thể cả một đời người bạn chỉ cần xây một cái mà thôi và chuyện thuê kiến trúc sư thiết kế là một điều rất cần thiết và trong giai đoạn này cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian không cần thiết.
 
Bước 5: Tìm nhà thầu phù hợp tại địa phương
 
Tìm nhà thầu là một khâu rất rất quan trọng để xây dựng nhà cho bạn, trước khi gặp nhà thầu bạn hãy cầm bản vẽ theo để hỏi nhà thầu có biết đọc bản vẽ không nhé, nếu chủ thầu biết đọc bản vẽ thì khá là ổn vì họ hiểu được bản vẽ và có thể làm đúng theo bản vẽ, còn lại hầu hết các nhà thầu chủ yếu làm theo kinh nghiệm và thói quen mà thôi, tất nhiên là nhà sẽ không đổ nhưng không đảm bảo kĩ thuật thì nhà bạn sẽ bị nứt mái, nứt tường, thấm,…. và nhiều nguyên nhân khác.
 
Tìm nhà thầu rất quan trọng trong các bước chuẩn bị khi xây nhà vì đây là khâu quyết định căn nhà của bạn có đẹp hay không? Tốt nhất là các nhà thầu đã có công trình đã hoàn thiện rồi và bạn có thể đưa ra quyết định cuối cùng có nên chọn nhà thầu đó không nhé.
 
Tốt nhất là bạn nên tìm nhà thầu tại địa phương để có được mức giá thành rẻ nhất vị nếu nhà thầu từ địa phương khác sẽ phát sinh thêm chi phí di chuyển, ăn ở tại đó nên chi phí sẽ tăng cao. Tất nhiên là nếu bạn bận rộn thì bạn có thể khoán theo phương thức chìa khóa trao tay cho một đơn vị hoàn thiện và chỉ thuê giám sát mà thôi.
 
Bước 6: Xem ngày, xem thầy chuẩn bị mặt bằng
 
Trước khi thi công bạn nên xem thầy các ngày đẹp để khởi công, ngày làm móng, ngày làm mái, ngày lên nhà mới… Đây là các khâu khá quan trọng khi bạn chuẩn bị xây dựng và nếu có thầy phong thuỷ thì có thể tham khảo thêm để chấn yểm.
 
Mặt bằng cần phải được làm sạch sẽ có thể sẽ rắc vôi phơi vài ngày để diệt vi khuẩn và để căn nhà của bạn được đặt trên lô đất hoàn toàn sạch sẽ.
 
Bước 7: Hoàn thiện phần thô
 
Trong quá trình xây dựng thì phần thô là một phần rất quan trọng và được tách riêng với phần hoàn thiện. Và phần xây dựng phần thô sẽ là khâu quyết định về các yếu tố kĩ thuật và là bộ khung nhà đảm bảo đúng với thiết kế để các phần khác sẽ không bị thay đổi theo.
 
    Công tác phần thô sẽ bao gồm làm nền móng, ép cọc bê tông hoặc cọc tre, cừ tràm…
    Công tác lắp đặt, tháo dỡ cốt pha
    Công tác làm thép móng, dầm, giằng, lanh tô và sàn
    Công tắc xây dựng và trát…
 
Bước 8: Đi vào hoàn thiện
 
Công tác hoàn thiện cũng rất quan trọng và đây là công tác quyết định vẻ đẹp của căn nhà bằng các loại vật liệu. Bạn có thể tham khảo nhiều đơn vị cung cấp vật tư để đưa ra quyết định cuối cùng của mình. Nếu bạn có nhiều kinh phí thì bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện cao cấp.
 
Trong công tác này bao gồm nhiều các công tác nhỏ khác như: gạch lát nền, sàn gỗ, trần thạch cao, trần nhựa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, dây diện….
 
Về phần cửa thì có khá nhiều lựa chọn như cửa nhôm kính việt pháp, cửa xing fa, cửa nhựa lõi thép, cửa gỗ lim nam phi, cửa gỗ sồi, gỗ mít….
 
Bước 9: Lắp đặt nội thất
 
Sau khi hoàn thiện xong chúng ta chuẩn bị cho công tác sản xuất và lắp đặt đồ nội thất, phần này chúng ta cần khảo sát và kiểm tra lại kích thước thực tế trước khi đưa vào thi công nhé. Phần này cũng rất quan trọng và nó quyết định bạn bố trí, sắp xếp đồ như thế nào cho không gian ấm cúng và sang trọng hơn.
 
Bước 10: Lên nhà mới thôi.
 
Và sau khi xong các bước trên chúng ta cùng chọn ngày và mời khách tới để lên nhà mới và cho anh em bạn bè có thể chiêm ngưỡng thành quả của bạn đã làm ra nhé.
 
Như vậy là trên đây là các bước chuẩn bị khi xây nhà mà chúng tôi muốn giới thiệu tới các bạn nếu bạn đang có ý định xây nhà. Hầu hết các bước đều rất quan trọng và các bạn cần chú ý để có thể làm được một căn nhà thật ưng ý nhé.
 
Trân trọng!